Intervention de José Caire

Je confirme que les opérations consistant à choisir un diagnostiqueur, faire établir le diagnostic et obtenir qu'il devienne une préconisation, choisir un maître d'oeuvre et des entreprises pour réaliser les travaux, demandent de longs délais. C'est dans les copropriétés que l'on a le plus de difficultés à faire avancer les choses : il est très compliqué d'emporter la décision d'un ensemble de copropriétaires dont les intérêts sont souvent divergents, et il faut alors jusqu'à six ou sept ans pour réaliser certaines opérations, même si l'ADEME s'efforce d'aider les copropriétés en mettant en oeuvre différents outils. À l'inverse, de notre point de vue, les bailleurs sociaux sont généralement des maîtres d'ouvrage exemplaires, qui savent travailler dans le temps long et disposent d'une vision intégrant à la fois le loyer et les charges – ce à quoi s'ajoute l'avantage de l'effet de masse résultant du grand nombre de logements dont ils ont la responsabilité.