Nous sommes au moins d'accord sur les terrains bâtis, monsieur Apparu, et c'est uniquement sur les terrains à bâtir que nous avons une divergence, non pas sur le fond, mais en termes de compréhension du dispositif.
Je récuse votre métaphore de la carotte et du bâton : il n'y a pas de bâton, mais uniquement une carotte en moins, ce qui n'est pas tout à fait la même chose.