Accès au logement et urbanisme rénové
(Article 47)

I. – À la première phrase de l'alinéa 11, substituer aux mots : « , un loyer de référence majoré et un loyer de référence minoré » les mots : « et un loyer de référence majoré ». II. – En conséquence, à la seconde phrase du même alinéa, substituer aux mots : « , loyers de référence majoré et loyers de référence minorés » les mots : « et ...

Après l'alinéa 27, insérer l'alinéa suivant : « Lorsque la révision annuelle du loyer a été effectuée, le nouveau contrat de bail à échéance du précédent ne peut comporter une augmentation du loyer. ». Exposé sommaire : Cet amendement de repli, suggéré par des locataires en difficulté, part du constat que les loyers connaissent des augmentat...

Après l'alinéa 9, insérer l'alinéa suivant : « - après la première phrase, est insérée une phrase ainsi rédigée : « Lorsqu'il donne congé à son locataire pour reprendre le logement, le bailleur justifie de la réalité de sa décision de reprise. » ; ». Exposé sommaire : Le congé reprise est un outil de certains bailleurs indélicats pour résoud...

Après l'alinéa 13, insérer l'alinéa suivant : « Le juge peut, même d'office, vérifier la réalité du motif du congé et le respect des obligations prévues au présent article. ». Exposé sommaire : La difficulté pour le locataire de contester un congé frauduleux doit pouvoir être compensée en accordant au juge le pouvoir de contrôler d'office le...

Substituer aux alinéas 25 à 52 les deux alinéas suivants :  «  3° Après l'article 17, est  inséré un article  17-1 ainsi rédigé : « Art. 17‑1. – Dans les territoires mentionnés au I de l'article 17, le loyer ne peut être révisé jusqu'au 1er janvier 2017. Ce moratoire prend effet au lendemain de la promulgation de la loi n°       du        pou...

À l'alinéa 20, supprimer les mots : « et le loyer de référence majoré ». Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement estiment que l'encadrement des loyers tel que prévu par la présente loi accompagne en réalité la hausse de ceux-ci et permettra dans un certain nombre de cas, leur relèvement, contrairement aux objectifs affichés de renfor...

I. – À la première phrase de l'alinéa 33, substituer aux mots : « à frais partagés partagés par moitié entre le bailleur et le locataire » les mots : « aux frais du bailleur ». II. – En conséquence, après le mot : « bailleur », supprimer la fin de l'alinéa 54. III. – En conséquence, l'alinéa 55, substituer aux mots : « partagés entre le...

Après le mot : « plan », rédiger ainsi la fin de l'alinéa 33 : « doit faire l'objet d'un avis conforme des communes membres de l'établissement public de coopération intercommunal. Si les avis n'ont pas été rendu dans un délai de trois mois de la saisine, ils sont réputés favorables. » Exposé sommaire : L'objet de cet amendement est double. I...

Après l'alinéa 6, insérer l'alinéa suivant : « d) Les plafonds de ressources pour l'attribution des logements locatifs sociaux fixés en application de l'article L. 441‑1 du code de la construction et de l'habitation sont majorés de 10,3 % à compter de la date de publication de la présente loi. » Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendemen...

Rédiger ainsi cet article : « Au premier alinéa de l'article L. 441‑3 du code de la construction et de l'habitation, le pourcentage : « 20 % » , est remplacé par le pourcentage : « 60 % ». ». Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement préconisent que les bailleurs ne puissent percevoir un supplément de loyer solidarité en sus du loyer p...

Substituer aux alinéas 20 à 23 les deux alinéas suivants : « 1° Le deuxième alinéa est complété par une phrase ainsi rédigée : « Lorsque la commune sur laquelle se situe les logements fait l'objet d'un arrêté de carence, l'organisme ne peut procéder à la vente de logements sociaux. »; « 2° À la première phrase du troisième alinéa, les mots : ...

Supprimer les alinéas 31 et 32. Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement considèrent que le principe de cotation des demandes de logements sociaux, ici définit, n'est pas opportune. Ils estiment que l'introduction d'un système de cotation, même de manière uniquement expérimentale, risque de produire un dispositif lourd et compliqué, in...

Rédiger ainsi cet article : « Les articles L. 441-3 à L. 441-15 du code de la construction et de l'habitation sont abrogés. » Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement s'opposent au principe du « supplément loyer solidarité » qui conduit à penser la vocation du logement social comme étant résiduelle et non généraliste et qui bat en brè...

Supprimer cet article. Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement considèrent que le droit au logement doit être garanti par l'État et que cette compétence ne peut être déléguée aux intercommunalité concernant le DALO, l'hébergement comme le pour les attributions des aides au logement locatif social et la notification aux bénéficiaires. ...

Supprimer cet article. Exposé sommaire : Cet amendement vise à supprimer la possibilité offerte par cet article de recourir à la procédure du mandat d'aménagement au profit d'une personne privée.

Supprimer cet article. Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement considèrent que le présent article témoigne d'un désengagement de l'État dans ses missions d'assistance aux collectivités.

À l'alinéa 12, substituer au pourcentage : « 20 % » le pourcentage : « 10 % ». Exposé sommaire : Les auteurs de cet amendement de repli proposent de modifier ce dispositif d'encadrement des loyers. En effet, au lieu de permettre une baisse du prix des logements dans les zones tendues, celui-ci autorise les propriétaires à imposer des loyer...

Compléter cet article par les deux alinéas suivants : « II. - Le second alinéa de l'article L. 412-6 du code des procédures civiles d'exécution est ainsi rédigé : « Toutefois, le juge peut supprimer le bénéfice du sursis prévu par les dispositions du premier alinéa, lorsque les personnes dont l'expulsion a été ordonnée sont entrées dans les l...

I. – À la première phrase de l'alinéa 11, substituer aux mots : « , un loyer élevé et un loyer médian de référence minoré » les mots : « et un loyerélevé ». II. – En conséquence, à la seconde phrase du même alinéa, substituer aux mots : « , loyers élevés et loyers médians de référence minorés » les mots : « et loyersélevés ». III. - En ...

Après l'alinéa 15, insérer les quatre alinéas suivants : « 5°bis Les produits de la taxe sur les logements vacants ; « 5°ter Les produits de la taxe sur les micro-logements ; « 5°quater La taxe sur les marchands de sommeil ; « 5°quinquies Les amendes infligées aux communes par la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain ; . ...