Accès au logement et urbanisme rénové
(Article 2)

A la première phrase de l'alinéa 30, après le mot : « contrat », insérer les mots : « pour le bailleur et au moins cinq mois avant le terme du contrat pour le locataire ». Exposé sommaire : La loi prévoit expressément que le bailleur ne peut donner congé au locataire lorsqu'il demande la réévaluation du loyer manifestement sous-évalué. Une...

Après le mot : « compétente », Supprimer la fin de la seconde phrase de l'alinéa 32. Exposé sommaire : Cette phrase doit être supprimée, celle-ci créé artificiellement un lien de causalité entre l'absence d'une mention obligatoire telle que le montant du loyer de référence et la diminution du loyer. Une telle rédaction induit pour le juge d...

Au début de la seconde phrase de l'alinéa 30, substituer aux mots : « La valeur », les mots : « Le montant ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

A l'alinéa 13, substituer au mot: « locaux », le mot : « logements ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

I. A la première phrase de l'alinéa 51, après le mot: « litiges », insérer les mots: « mentionnés aux 1° à 4° du présent article » II. A la seconde phrase de l'alinéa 51, après le mot: « difficultés », insérer les mots: « mentionnées au 5° du présent article » Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

A l'alinéa 67, après le mot: « permettant », rédiger ainsi la fin de la phrase: « d'exercer ce droit ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

A l'alinéa 83, après le mot: « exigées », rédiger ainsi la fin de la phrase: « du candidat à la location par le bailleur préalablement » (le reste sans changement) Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

Rédiger ainsi l'alinéa 24: « 7° Le loyer médian de référence et le loyer médian de référence majoré, correspondants au type de logement et définis par le représentant de l'Etat dans le département sur les territoires mentionnés à l'article 17 de la présente loi; » Exposé sommaire : Cet amendement ajoute la mention obligatoire du loyer médian...

A la première phrase de l'alinéa 32, substituer au mot : « mentions », le mot : « informations ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

Après l'alinéa 39, insérer l'alinéa suivant : « abis) Les mots :« peut fixer »sont remplacés par les mots :« fixe annuellement ». » Exposé sommaire : Cet amendement vise à inscrire dans la loi le principe de la fixation annuelle d'un montant maximum d'évolution des loyers de logements vacants par décret.

Compléter l'alinéa 15 par une phrase ainsi rédigée: « A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois. » Exposé sommaire : Cet amendement instaure un mécanisme de retour automatique aux délais de droit commun du congé émanant du locataire, en lieu et place de l'annulation de son congé qui l'obligerait à procéder à une n...

À l'alinéa 39, après le mot : « demander », insérer les mots : « au bailleur ou à son représentant ». Exposé sommaire : Amendement de précision.

Compléter l'alinéa 26 par les mots : « du bail ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

A la première phrase de l'alinéa 50, Supprimer les mots : « appartenant à autrui ». Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

Substituer aux alinéas 2 à 6 les deux alinéas suivants : « 1°Le troisième alinéa de l'article 1er est ainsi rédigé : « Aucune personne ne peut se voir refuser la location d'un logement en raison de son origine, de son sexe, de sa situation de famille, de sa grossesse, de son apparence physique, de son patronyme, de son état de santé, de son h...

A l'alinéa 21,substituer aux mots: « à l'article L. 153-1 », les mots: « au chapitre III du Titre V du Livre 1er ». Exposé sommaire : Amendement de coordination.

A la fin de l'alinéa 19, substituer aux mots: « prend effet à compter de la signature du bail », les mots: « s'applique à compter de la prise d'effet du bail ». Exposé sommaire : Amendement de clarification.

A l'alinéa 29, après les mots: « du contrat », rédiger ainsi la fin de la phrase: « une action en réévaluation de loyer peut être engagée dès lors que le loyer est inférieur au loyer médian de référence minoré. » Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.

Au début de l'alinéa 29, substituer aux mots: « De la même manière », les mots: « Sur ces mêmes territoires ». Exposé sommaire : Amendement de précision.

A l'alinéa 33, après le mot: « commission », insérer le mot: « départementale » Exposé sommaire : Amendement rédactionnel.